«Je suis en colère. Un tel niveau de légèreté de la part du diagnostiqueur est inadmissible. » Dans un communiqué de presse, Stéphane Cabrié, directeur général d’Habitat du Gard, un organisme de logements sociaux, exprime son mécontentement. De l’amiante a été découvert dans les joints d’étanchéité extérieurs d’une tour HLM en cours de démolition dans le quartier Valdegour, à Nîmes. Selon le bailleur social, sa présence « n’avait pas été repérée par le bureau d’études en charge de réaliser le diagnostic amiante du bâtiment ».

La tour Avogadro est située dans le quartier Valdegour. Ce quartier prioritaire bénéficie des crédits d’Action logement, de l’union sociale pour l’habitat et de l’Etat, dans le cadre du nouveau programme de rénovation urbaine (Anru 2). Commencés en septembre 2022 après le départ des derniers habitants, les travaux sont stoppés pour une période qui s’annonce importante… Dans le meilleur des cas, ils ne reprendront pas avant le second semestre.

Action en justice contre le diagnostiqueur

« Au regard du surcoût extrêmement élevé (3,68 millions d’euros supplémentaires par rapport à un budget initial de 1,06 million d’euros) de la solution proposée par le prestataire en charge de la démolition », Habitat du Gard a décidé d’arrêter le chantier. Mais aussi « de résilier le marché public ». Pour le bailleur social « un tel surcoût n’est tout simplement pas possible en termes de respect du code des marchés publics ».

Outre de nouveaux diagnostics, « un nouvel appel d’offres tenant compte de l’amiante découvert pour procéder à la démolition » va être lancé. Habitat du Gard a par ailleurs annoncé son intention d’intenter une action en justice « contre le diagnostiqueur dont le mauvais diagnostic amiante » est, selon lui, « à l’origine de l’arrêt du chantier ». L’identité de la société visée par le bailleur social n’a pas été dévoilée.

Le bâtiment muré pour éviter toute intrusion

D’ici à la reprise des travaux, le bâtiment va être muré pour éviter toute intrusion, les échafaudages retirés et le gardiennage prolongé jusqu’à la reprise des travaux. « Pour mener à bien ce chantier, nous aurons probablement besoin du soutien financier de nos partenaires pour nous aider à assumer les surcoûts liés aux contraintes techniques plus fortes que prévu », prévient Stéphane Cabrié.