Faut-il y voir l’effet inflation ? De nombreux bailleurs sociaux ont recensé davantage d’impayés de loyer en 2022, a indiqué ce lundi l’Union sociale pour l’habitat (USH), liant cette recrudescence à la flambée des prix de l’énergie.

L’USH, qui représente les bailleurs HLM, a mené une enquête en décembre 2022 auprès de 193 organismes représentant 2,26 millions de logements sociaux, soit 47 % du parc HLM. Les modalités exactes de l’enquête, ainsi que ses résultats précis, n’ont pas été dévoilées.

Une hausse significative des impayés constatée par près de la moitié des bailleurs

« Près de la moitié » des bailleurs sociaux ayant répondu ont enregistré une hausse significative (plus de 10 %), par rapport à décembre 2021, du nombre de locataires ayant accumulé plus de trois mois d’impayés de loyer, indique l’USH dans un communiqué.

« Les deux tiers des organismes HLM répondants enregistrent une + augmentation du nombre de ménages en difficulté financière +. La même proportion déclare avoir + perçu des signaux alertant sur des difficultés financières + », ajoute-t-elle.

L’USH annonce en outre qu’elle va mener, en 2023, des enquêtes trimestrielles sur les impayés de loyer afin de mieux quantifier le phénomène.

Emmanuelle Cosse fustige le bouclier tarifaire « très incomplet »

« La montée des difficultés financières des locataires était hélas annoncée, compte tenu du caractère très incomplet du bouclier tarifaire mis en place par le Gouvernement pour les personnes chauffées collectivement au gaz et à l’électricité », déclare la présidente de l’USH, Emmanuelle Cosse.

L’ancienne ministre du Logement réclame depuis l’automne une extension du bouclier tarifaire, qui limite l’envolée des prix de l’énergie, à tous les bailleurs sociaux, et n’a que partiellement obtenu gain de cause.

Les organismes HLM craignent l’impact des régularisations de charges, qui peuvent représenter une facture douloureuse, sur leurs locataires, dont 35 % vivent sous le seuil de pauvreté.