Voilà une étude qui sort le marché immobilier des traditionnels comparatifs : ce jeudi, le site Meilleursagents.com a mis en ligne un outil gratuit qui permet d’accéder aux prix à l’achat et à la location selon les stations de tramway à Montpellier.

On apprend notamment que les loyers les plus élevés sont situés à proximité de la station Occitanie (15,3 euros le m2) et les plus bas près de l’arrêt de Saint-Jean-de-Védas (10,2 euros le m2).

Retrouvez l’étude complète à Montpellier sur MeilleursAgents.

Millénaire la plus chère en termes d’achat

Côté achat, si l’arrêt le moins cher reste à la Paillade (Stade de la Mosson avec 1.177 euros le m2), Millénaire est la plus cotée (3.488 euros le m2). Une particularité montpelliéraine. Ailleurs en France, c’est dans le centre que les prix sont les plus chers.

« Un accès aux transports est essentiel pour de nombreuses personnes lorsqu’ils choisissent leur lieu d’habitation, note Thomas Lefebvre, responsable scientifique de l’enquête. On estime que 20 à 30 % des habitants des grandes agglomérations utilisent les transports en commun en Province pour se rendre au travail. »

Du côté des loyers, la ligne 1 est la plus chère

« De par l’ancienneté du tramway et le fait qu’il desserve très bien la ville, c’est sans doute plus vrai à Montpellier… Il est donc très intéressant de comparer les prix à travers ce prisme. »

Selon le comparatif, c’est sur la ligne 1 que les loyers sont les plus élevés avec un prix moyen de 13 euros chaque mois le m2 pour l’ensemble des stations. C’est au bout de la ligne 2 qu’ils sont les plus abordables (10,2 euros entre Victoire 2 et l’arrêt de la commune de Saint-Jean-de-Védas). Du côté des achats, la ligne 4 est la plus onéreuse avec une moyenne de 2.903 euros sur le tracé.