L’augmentation est spectaculaire. En 2017, la hausse moyenne du prix de l’immobilier a atteint 8,2 % à Lille, selon l'observatoire des prix de l'immobilier. « Lille jouit d’un emplacement stratégique au cœur de Paris, Londres et Bruxelles et, avec un taux d’étudiants de 11 %, la ville constitue une cible idéale pour quiconque voudrait investir dans le locatif », explique le site internet Seloger.com, partenaire de l’observatoire.

En février 2018, le prix moyen d’un appartement ancien dans la capitale des Flandres s’établit à 3.118 euros/m2. Un chiffre qui reste néanmoins très inférieur à celui de Lyon (4.568 euros/m2) ou Bordeaux (4.381).

Fives abordable

Sans surprise, ce sont les quartiers du Vieux-Lille et du centre-ville qui sont les plus chers. « Les logements de faible superficie y font l’objet d’une forte demande locative », précise Seloger.com. Deux autres quartiers sont, par ailleurs, très prisés des étudiants et des investisseurs en locatif : Vauban Esquermes et Wazemmes.

En revanche, c’est le quartier de Lille-Fives qui s’avère le plus abordable de la ville. « Mais si la rentabilité y est correcte, la revente pourra s’avérer compliquée car ce quartier pâtit de sa mauvaise réputation », prévient le site.