La pierre redevient une valeur sûre à Lille. La capitale des Flandres est classée 4e dans le dernier palmarès des «villes où investir en 2015» dressé par le site Explorimmo. Elle est devancée, dans l'ordre, par Toulouse, Lyon et Nantes.

Lille avait pourtant disparu du top 10 en 2014, pénalisée notamment par la chute des prix dans l'ancien.

La demande et les prix repartent à la hausse

Cette fois la métropole nordiste se distingue sur l'évolution du nombre d'étudiants en un an (2e sur 30 villes testées) et sur les prix de l'immobilier neuf (3e). De quoi ravir, effectivement, les investisseurs nordistes.

Mais ce qui est bon pour les uns ne l'est pas forcément pour les autres: en avril, la ville a confirmé la mise en place de l'encadrement des loyers à partir de janvier 2016, afin notamment de faire redescendre la moyenne des loyers sur les petites surfaces.

Retrouvez ici notre article sur l'encadrement des loyers à Lille

Quelle sera la réponse des investisseurs? Pas si simple à prévoir: «A Lille, entre 5 et 8% des biens sont non loués car trop chers», confiait un agent immobilier à 20 Minutes, en avril.