Bonne nouvelle pour les candidats à l’achat immobilier. Le président François Hollande a annoncé ce jeudi deux mesures qui contribuent à alléger la charge financière des accédants les plus modestes.

Fin du sursis pour l’APL accession

L’APL accession sera finalement maintenue. Cette aide, versée aux ménages modestes qui accèdent à la propriété, devait être fortement restreinte à compter du 1er janvier 2016, ce qui suscitait une forte inquiétude dans le secteur de la construction.

Il y a quelques jours la Cour des comptes avait de son côté estimé que l’aide personnelle à l’accession, semblait « répondre de moins en moins aux besoins des ménages accédants ».

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Cette aide de l’Etat est souvent décisive pour les ménages, notamment modestes, qui obtiennent un crédit immobilier auprès des banques, et sa quasi-disparition aurait eu un effet couperet sur l’activité du secteur du bâtiment, selon les professionnels.

Pour les ménages primo-accédants, souvent modestes, qui empruntent 130.000 euros sur 30 ans, l’APL accession représente une aide de 150 euros, à soustraire d’une mensualité de remboursement de crédit allant de 620 à 650 euros, selon le Crédit foncier.

PTZ « élargi et simplifié »

Autre coup de pouce annoncé : le Prêt à taux zéro (PTZ) sur l’ancien devrait de son côté être « élargi et simplifié ». Le président n’a pas donné plus de détails mais le ministère du Logement a précisé qu’il s’agissait du PTZ réservé à l’immobilier ancien, avec travaux.

Les promoteurs, et en particulier les constructeurs de maisons individuelles, ont vu leur activité redémarrer nettement ces derniers mois grâce à un premier assouplissement des critères d’octroi en octobre 2014, du PTZ +, réservé, sous conditions, à l’achat immobilier neuf et à l’achat dans l’ancien avec travaux

Coups de pouce à la construction de logements sociaux

Enfin le chef de l’Etat a indiqué que l’Etat allait verser 250 millions d’euros d’aides à la pierre pour la construction de logements sociaux, au sein du Fonds national d’aides à la pierre (Fnap), qui sera doté de 500 millions d’euros.

Il a aussi affirmé vouloir « une baisse du taux de commissionnement des banques » qui collectent les fonds déposés sur le livret A, et servent à financer le logement social. Une réduction de ce taux de 10 points de base (0,10 %) telle qu’elle est envisagée, aurait pour effet de réduire le coût de financement de 250 millions d’euros pour les bailleurs sociaux.