Besoin de confort, factures d’énergie qui explosent, législation plus stricte sur les logements énergivores… La performance énergétique est plus que jamais présente à l’esprit. Que ce soit pour améliorer ses conditions de vie ou dans l’optique d’un projet de vente ou de mise en location, il est indispensable de faire le point sur la consommation énergétique de son habitation. Deux outils complémentaires sont prévus pour.

La montée en qualité du DPE

Le diagnostic de performance énergétique, le DPE, est le plus connu. Cette analyse de votre logement par un diagnostiqueur certifié permet d’obtenir la fameuse étiquette énergie qui catégorise vos niveaux de consommation énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre sous la forme d’une lettre de A à G. Bien qu’exigé par la loi pour toute mise en vente ou en location, ce document ne valait pourtant pas grand-chose, tant la méthode de calcul était aléatoire. Réformé au 1er juillet 2021, puis corrigé à l’automne après la révélation d’anomalies, le DPE nouvelle formule a gagné en précision, en qualité et en valeur juridique (opposable au tiers).

Cette analyse se base à présent sur les caractéristiques physiques du logement que sont le bâti, le système de chauffage, l’isolation et les huisseries, mais aussi sur les postes de consommation, dont notamment l’éclairage et le système de ventilation, de même que sur la zone climatique et l’altitude de l’habitation.

Si ce diagnostic répond surtout à des obligations légales, il constitue un premier indicateur pour évaluer les failles de votre demeure. D’autant que le diagnostiqueur doit dorénavant formuler des recommandations pour améliorer sa performance énergétique, ainsi qu’une évaluation des coûts des travaux à prévoir. Côté budget, l’Agence de la transition écologique (Ademe) estime qu’il faut compter entre 100 et 250 euros pour un DPE nouvelle formule, sachant qu’il est valable dix ans.

L’audit énergétique pousse l’analyse

Déjà imposé par la loi pour bénéficier de certaines aides publiques à la rénovation ​et rendu obligatoire à partir du 1er septembre 2022 pour la mise en vente d’un logement classé F ou G, l’audit énergétique va beaucoup plus loin dans l’analyse. Réalisé par un professionnel qualifié, un bureau d’études thermiques ou un architecte, il permet de dresser un état des lieux de votre consommation à partir de la qualité de l’isolation thermique du logement, de la performance énergétique de vos installations (chauffage, ventilation, climatiseur…), mais aussi de vos habitudes de vie, un élément non pris en compte par le DPE.

Ce bilan va permettre de détecter d’éventuelles sources de gaspillage et d’évaluer l’ampleur des améliorations à apporter. Enfin, là où le diagnostiqueur se contente d’émettre des recommandations, l’auditeur va établir des scénarios précis de travaux à réaliser en une fois ou à étaler sur plusieurs années, en définissant un ordre de priorité pertinent selon vos attentes. Ce calendrier sera alors accompagné d’un chiffrage des coûts à prévoir, des économies attendues, ainsi que des aides publiques possibles pour financer le chantier.

Évidemment, cette analyse détaillée est plus onéreuse : comptez entre 800 et 1.200 euros pour une maison individuelle. Néanmoins, vous pouvez obtenir entre 300 et 500 euros (selon votre niveau de ressources) au titre de MaPrimeRénov pour financer cet audit énergétique.