Selon une étude publiée par Meilleurs Agents, le prix de l’immobilier serait en baisse dans la capitale et dans toute l’île de France, selon Les Echos. Sur une période d’un an (mars 2014 à mai 2015), et selon les chiffres des Notaires de Paris Ile-De-France, le prix moyen des appartements dans la capitale serait de 7.880 euros/m2 et 5.520 euros/m2 dans l’Ile-de-France.

Une tendance qui ne devrait pas s’accentuer puisque d’après les avants contrats réalisés par les notaires de la région les prix pourraient remonter à 8.020 euros en septembre. Mais cette baisse générale des prix ne reflète pas les écarts de prix entre les différents arrondissements.

Les prix du 1er, 16e et 19e arrondissements en baisse

Dans des quartiers huppés de la capitale comme dans certaines zones plus populaires, sur la période mars 2014-mai 2015, une baisse des prix s’est opérée. Dans le 1er arrondissement par exemple, on constate un recul de 8,3 %, faisant passer le mètre carré à 9.786 euros. Tout comme dans le 16e et dans le 19e où les prix chutent de 6 % avec des appartements à 8.657 euros et 6.021 euros le mètre carré.

Le 4e et le 5e en hausse

A l’inverse dans le 5e arrondissement, le mètre carré atteint 11.405 euros (+4,9 %) quand dans le 4e il est à 11.659 euros (+2,6 %). Et c’est bien le 6e arrondissement qui reste le plus cher de Paris, puisque la moyenne des prix est de 12.487 euros le mètre carré.

Des villes de la petite couronne plus cher que certains arrondissements

Mais les propriétaires d’appartement situés dans les petites et grandes couronnes ne sont pas à plaindre non plus. Le prix du mètre carré peut parfois dépasser celui de certains arrondissements de Paris. C’est le cas d’Issy-les-Moulineaux (6.240 euros/m2), de Vincennes (6.445 euros/m2), de Saint Mandé (7.096/m2) ou encore de Levallois Perret (7.445 euros/m2).

Le prix de l’immobilier pourrait continuer d’augmenter avec la mise en place de la ligne 15 du métro et la construction de nouvelles infrastructures en région parisienne.