Quel est le prix moyen d'un loyer privé en Loire-Atlantique? 571€ selon une étude que vient de publier l'Observatoire du département. On y apprend que le loyer moyen d'un appartement s'élève à 524 € et celui d'une maison à 726 €. A nombre de pièces égal les prix entre appartements et maisons sont similaires. Un T1 se loue ainsi en moyenne 376 €, un T2 488 € et un T3 613 €. Les grands appartements, « biens rares et recherchés », font exception et culminent à 1090 € pour un T5 quand une maison se loue seulement 922 €.

Derval et Nantes, le grand écart
L'étude confirme l'existence de fortes disparités à l'intérieur même du département. Le prix peut ainsi varier de 6,3 €/m2 à plus de 10,9 €/m2! La palme des loyers les plus faibles revient aux communautés de communes du nord de la Loire-Atlantique (Châteaubriant, Derval, Pays de Redon). Les secteurs de Nozay, Ancenis et Legé sont aussi très accessibles. En revanche, l'agglomération nazairienne, la communauté de communes de Pornic, la presqu'île guérandaise et Nantes métropole affichent les loyers les plus hauts. Les trois villes les plus chères sont La Baule (11,2 €/m2), Nantes (11,4 €/m2) et Le Pouliguen (12 €/m2). L'étude révèle aussi que plus les loyers privés sont élevés, plus l'écart avec le parc locatif social est important. C'est notamment le cas autour de Nantes, Pornic et La Baule, où la différence de prix est supérieure de 4 € au m2, « soit plus de 240 € d'écart pour un logement de taille moyenne ».F.B.