Le secteur de la construction de logements neufs, qui plombe la croissance en France depuis 2014, s'achemine doucement vers une reprise l'an prochain. Cela se comptabilise grâce au nombre de mises en chantier, dont la dégradation se résorbe de mois en mois.

De juillet à septembre sur un an, les mises en chantier de logements neufs n'affichent plus qu'un léger recul de 0,7% à 75.900, selon les chiffres publiés ce mercredi par le ministère du Logement.

Quant aux permis de construire accordés pour des logements neufs, ils sont en territoire positif pour le deuxième mois consécutif, avec une progression de 2,3% à 98.700, identique à celle affichée fin août.

Permis de construire en hausse

«Le nombre de permis de construire recommence à croître, c'est plutôt prometteur pour les mises en chantier de l'année prochaine. On s'attend à un redémarrage progressif à partir de 2016», affirme Sophie Tahiri, économiste de Standard and Poor's.

«Les signes positifs que l'on observe depuis le début de l'année, la reprise des ventes, des transactions, l'accélération des crédits immobiliers, se reflètent maintenant dans les chiffres de laconstruction», dit-elle à l'AFP.

Sur la période de douze mois achevée fin septembre, les mises en chantier demeurent toutefois en diminution de 1,2% à 349.700, mais «l'amplitude de ce recul diminue», relève la présidente de la FPI. Il était encore de l'ordre de 8% en janvier.

Quant aux permis de construire, ils sont eux aussi restés dans le rouge sur les 12 mois écoulés, avec une baisse de 4,2%, à 368.800.

Annonces attendues sur l'accession à la propriété

«Avec quelque 370.000 mises en chantier sur 12 mois, on est toutefois encore en-deçà des 500.000 ciblées par les autorités, qui seraient nécessaires pour suivre la progression démographique en France», note Mme Tahiri.

«Le plan de soutien au logement neuf, très sensible aux dispositifs fiscaux, avec le réaménagement du dispositif Pinel et notamment la possibilité donnée de louer aux ascendants et aux descendants, l'assouplissement de l'encadrement des loyers, ont joué sur la confiance, et permis le retour des investisseurs», souligne l'économiste.

Mardi soir le promoteur Nexity, qui détient une part de marché d'environ 12% dans l'immobilier résidentiel en France, a annoncé un bond de 19% de son chiffre d'affaires sur les neuf premiers mois de l'année.

«La reprise est indiscutable, mais elle est fortement déséquilibrée : massivement portée par les ventes aux investisseurs individuels, mais pénalisée par la faiblesse de l'accession à la propriété», a commenté son PDG, Alain Dinin.

La semaine dernière, François Hollande a promis des mesures pour faciliter l'accès à la propriété, présentées prochainement. «Très attendu», un coup de pouce sur le Prêt à taux zéro (PTZ), pourrait «conforter un grand nombre de dossiers en attente, de ménages qui ont des difficultés à se faire financer», estime Alexandra François-Cuxac.